國家規(guī)定：電梯應(yīng)由專業(yè)單位每15天保養(yǎng)一次

      連日來，太原市對省城一些小區(qū)的“問題電梯”進(jìn)行了報(bào)道，調(diào)查了一些電梯經(jīng)常出現(xiàn)的毛病。那電梯應(yīng)該多久檢修一次？誰負(fù)責(zé)日常維修？出現(xiàn)問題應(yīng)該由哪里維修？1月27日，記者就此采訪了一些小區(qū)的物業(yè)公司和一些電梯生產(chǎn)廠家，得知國家有明文規(guī)定，每隔15天，電梯就應(yīng)該保養(yǎng)一次。物業(yè)公司電梯有了問題才檢修

　　27日上午，記者來到位于長風(fēng)東街的某大型小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)公司維修部一名工作人員表示：他們小區(qū)的電梯都在正常使用，平時(shí)沒發(fā)現(xiàn)什么問題，每年都會(huì)主動(dòng)聯(lián)系質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)；如果居民向物業(yè)反映電梯有問題，他們會(huì)聯(lián)系電梯的生產(chǎn)廠家，派技術(shù)人員來進(jìn)行維修。      接著，記者又走訪了其他一些物業(yè)公司，得到的答復(fù)也都類似，大多是有問題了才檢修。生產(chǎn)廠家電梯應(yīng)該15天保養(yǎng)一次

　　那電梯應(yīng)該多久檢修一次？誰負(fù)責(zé)日常維修？記者采訪了上海三菱電梯山西分公司，工作人員介紹說，國家對電梯的日常維護(hù)和檢修有明確規(guī)定。2009年5月1日實(shí)施的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》中，第三章第31條、32條里規(guī)定，電梯屬于特種設(shè)備，每15天就應(yīng)該進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，必須是取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位來進(jìn)行。

　　那電梯能不能做到15天保養(yǎng)一次呢？電梯公司人員介紹，電梯新安裝的第一年，電梯廠家會(huì)免費(fèi)對電梯進(jìn)行維護(hù)。第二年就會(huì)與安裝電梯的單位或物業(yè)簽訂《電梯維保合同》，開始收費(fèi)。一般一棟20層高的樓房，一部電梯一年的維護(hù)費(fèi)用在六七千元，“可事實(shí)上，很多安裝電梯的單位或物業(yè)公司為了省錢，不與我們簽維保合同，只在電梯出現(xiàn)問題或故障時(shí)，才與我們聯(lián)系，導(dǎo)致很多電梯都得不到正常的維修和保養(yǎng)，出現(xiàn)這樣那樣的毛病。”居民收了使用費(fèi)就應(yīng)保養(yǎng)好

　　各個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司都會(huì)向居民收取一定數(shù)量的電梯使用費(fèi)，有居民認(rèn)為，既然收了電梯使用費(fèi)，就應(yīng)該做好日常的電梯保養(yǎng)維護(hù)。

　　記者采訪時(shí)，并州路一高層住宅樓的物業(yè)正在向居民收取電梯費(fèi)，每戶居民每平方米每月的電梯費(fèi)是0.35元，一戶建筑面積120平方米的房子，每年要交500余元的電梯費(fèi)，按這棟樓有260戶居民計(jì)算，物業(yè)公司每年收到的電梯費(fèi)是13萬余元。這棟樓里有3部電梯，如果按規(guī)定來保養(yǎng)，一年的保養(yǎng)費(fèi)大約兩萬余元，即便加上用電和維修的成本，13萬元也綽綽有余了。但記者了解到，平時(shí)，物業(yè)公司對電梯只起一個(gè)看護(hù)的作用，基本上談不上保養(yǎng)。

　　記者從太原市物價(jià)局了解到，物業(yè)向居民所收的電梯使用費(fèi)里，包括電梯日常保養(yǎng)和維修費(fèi)用。